Archive for Październik 2014

Budownictwo dla każdego?

Kiedy zastanowimy się nad tym, czy każdy może pracować w branży takiej, jak budownictwo, to dochodzimy do wniosku, iż nie ma takiej możliwości. W budownictwie nie mogą pracować kobiety, choć pewnie i znajdą się takie, które chciałyby pracować w takiej pracy. W tej branży także nie mogą pracować osoby, które mają lęk wysokości. Jest to nieraz niebezpieczna praca, dlatego też jeśli ktoś boi się wysokości to powinien omijać takie prace, gdyż może takiej osobie nie wyjść to na dobre. W budownictwie trzeba pracować nieraz na bardzo wysokich budynkach. Bardzo często, młodzi ludzie w trakcie wakacji chętnie wyjeżdżają za granicę, czy też idą do pracy w swoim kraju. Zazwyczaj znajdują pracę w branży budowlanej. Takie osoby wykonują różną pracę. W zależności od doświadczenia. Jeśli kiedykolwiek ktoś miał już doświadczenie z tą pracą to wykonuje na pewno taką pracę, jak doświadczeni budowlańcy. Ci mniej doświadczeni natomiast wykonują inną pracę. Jednak mimo tego, każda osoba tam zdobywa doświadczenie, niezależnie od tego, czy pracuje na dachu, czy muruje, czy kładzie kafelki. Takie osoby, które wracają z pracy za granicą mogą pochwalić się bogatszym doświadczeniem, poznają tam nowe osoby. Są tacy, którym na tyle podoba się ta praca, iż chcą tam zostać i wiążą przyszłość z branżą budowlaną.

Kiedy chcesz zacząć budowę

Marzenia to coś, co posiada każdy z nas. Wiadomo, że jedne z nich są bardziej realne i możliwe do zrealizowania, a inne mniej. Bez względu na to jednak powinniśmy dążyć do spełnienia swoich marzeń, bo dzięki temu nasze życie staje się znacznie piękniejsze, a na twarzy gości szeroki uśmiech. Z pewnością marzeniem dużej ilości osób jest to, żeby wybudować swój dom jednorodzinny. Niestety często problemem w zrealizowaniu tego marzenia jest kwestia finansowa, aczkolwiek gdy tylko zdobędziemy potrzebne fundusze, będziemy mogli robić pierwsze kroki ku temu, by wybudować własny dom. Wiadomo, że konieczne będzie zadbanie o załatwienie wszystkich formalności, zakupienie działki budowlanej. Wszystko to zajmie nam naprawdę dużo czasu. Musimy jednak pamiętać również o tym, że konieczne będzie zakupienie projektu. Bez niego budowa nie ruszy, bo jest to jeden z najważniejszych elementów. Będziemy musieli udać się wtedy do architekta i u niego zamówić projekt. Z pewnością zostanie on wykonany w szybkim czasie, a dodatkowo będzie spełniał wszystkie nasze wymagania. Możemy być pewni, że dom będzie wyglądał dokładnie tak, jak sobie to wyobrażaliśmy i będziemy niesamowicie szczęśliwi, że mogliśmy spełnić jedno ze swoich marzeń.

Mieszkanie w blokowisku ma swoje uroki

Bardzo dużo osób kupuje mieszkania w blokach. Osiedla, w których jest sam „beton” mogą człowieka w pewnym sensie blokować, ale urok życia w takich lokalizacjach można docenić, ponieważ z bloku masz wszędzie blisko, a do tego z sąsiadami bardzo łatwo jest się zaprzyjaźnić. Może nie ma wielkiej wolnej przestrzeni, ale dostęp do podstawowej infrastruktury liczy się tutaj jako dodatkowy plus. Niestety uroki często wiążą się także z ponoszeniem pewnych kosztów. Blokowiska często skupiają w sobie młodzież, która zupełnie nie ma pomysłu na siebie. Wiele osób narzeka na to, że dzieci siedzą na ławkach, a patologia może rozrastać się ze względu na dużą anonimowość społeczną. Mieszkanie w bloku jest po prostu często jedyną alternatywą. Co do problemów można je jednak w określony sposób eliminować, ale wymaga to skupienia na potrzebach mieszkańców takich miejsc. Jeżeli sam męczysz się z małym lokum zrób sobie kilka dni wolnego, wyjedź dalej od miasta. Blokowiska faktycznie po jakimś czasie mogą dusić, a spotykanie codziennie tych samych ludzi doprowadza do kłótni. W bloku też trzeba umieć się zachować i iść na pewne kompromisy ze współmieszkańcami. To jest praktycznie największy problem.

Rodzaje umów pośrednictwa w Polsce

W naszym kraju historia biur pośrednictwa nieruchomości nie jest stosunkowo długa, jeżeli porównamy to z innymi krajami naszego kręgu kulturowego. Jednak w tym czasie nadrabiamy w tej dziedzinie zaległości w dość szybkim tempie i obecnie w naszym kraju działa około 6 tysięcy biur nieruchomości, albo działających indywidualnie, albo też zrzeszonych w sieci sprzedażowe. W swojej działalności nasze rodzime agencje nieruchomości biorą generalnie przykład z firm tego rodzaju działających poza granicami naszego kraju, przy czym inne są nieco prowizje stosowane u nas. Generalnie stosowane są 2 rodzaje umów pośrednictwa, z których najpopularniejsze to umowy tak zwane otwarte, a więc zawierane na czas nieokreślony, jednak z możliwością szybkiego ich zerwania przez klienta. Takie umowy dają możliwość zawierania ich przez klienta sprzedającego nieruchomość z wieloma biurami nieruchomości, co dodatkowo zachęca klientów do wybierania tego rodzaju umów, jeżeli już decydują się na współpracę z biurem nieruchomości. Rzadziej wybierane są umowy pośrednictwa na wyłączność, są to generalnie umowy stosowane w przypadku około 25 procent klientów biur nieruchomości.

Domy drewniane

Każdy z nas marzy o tym, by stać się posiadaczem własnego przytulnego domku. Jednakże z uwagi na fakt, iż postawienie nieruchomości jest dość kosztowne niewiele osób może sobie na to pozwolić. Współczesne budownictwo przychodzi jednak ludziom o niskiej zdolności kredytowej z pomocą.  Budownictwo alternatywne, a więc i domy drewniane to idealna  szansa dla tych osób, które chcą stać się właścicielem domku na własność. Domy drewniane w odróżnieniu od tradycyjnych powstają z półfabrykatów drewnianych. Dzięki temu koszt i czas ich postawienia ulega radykalnemu skróceniu.  Oczywiście wiele osób jest zdania, że nieruchomości takie są bardzo nietrwałe oraz narażone w dużym stopniu na wszelkiego typu uszkodzenia. Tak naprawdę do takich sytuacji nigdy nie dochodzi. Drewno, z których są budowane zostaje odpowiednio zaimpregnowane dzięki czemu staje się o wiele wytrzymalsze i odporniejsze na działanie czynników zewnętrznych. Dodatkowo warto pamiętać, że posiada cechy ognioodporności.

Jak założyć agencję nieruchomości

Historia agencji nieruchomości w naszym kraju nie jest zbyt długa, to zaledwie kilka lat – w poprzednio obowiązującym w Polsce ustroje agencje pośrednictwa nieruchomości nie miały praktycznie racji bytu, bo przecież było bardzo mało przeprowadzanych transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Jednak obecnie sytuacja jest bardzo inna niż wtedy, tak więc powstało w naszym kraju już kilkanaście tysięcy agencji pośrednictwa nieruchomości. Aby założyć taka agencje, przede wszystkim trzeba posiadać licencje pośrednika nieruchomości – jest ona nadawana przez ministra finansów, po skończeniu studiów o tym kierunku oraz odbyciu specjalnej praktyki i zdaniu egzaminu. Na pewno zakładając agencję nieruchomości warto jest wybrać dobre miejsce na lokal biurowy, od tego w dużej mierze zależy powodzenie całego przedsięwzięcia, zwłaszcza w czasie, kiedy od kilku lat jest znacznie mniej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości na naszym rynku, a więc panuje walka o każdego klienta, o każdą ofertę nieruchomości wystawiona przez agencję do sprzedaży.

Problem nadmiaru zamkniętych osiedli

Jak już powiedzieliśmy, ostatnio częstym zjawiskiem jest budowanie osiedli mieszkaniowych w atrakcyjnych miejscach niedaleko centrów miast. Z uwagi na wysoką cenę mieszkań na takich osiedlach, zazwyczaj na ich kupno stać tylko ludzi bogatych albo przynajmniej dobrze sytuowanych. Występuje przy tym zjawisko, które można zaobserwować nie tylko na takich elitarnych osiedlach, ale także w rezydencjach ludzi bogatych – starają się mianowicie oni odseparować od reszty społeczeństwa, otaczając je np. wysokim murem i angażując do strzeżenia groźne psy. Wprawdzie na ekskluzywnych osiedlach aż tak radykalnych środków wprowadzić nie można, ale coraz częściej takie osiedla również są otaczane siatką, a jedyna brama jest podnoszona albo za pomocą pilotów, które posiadają jedynie mieszkańcy, albo też bramy strzeże strażnik identyfikujący mieszkańców. Skutkiem takiej ostrożności jest wyłączenie nieraz sporego obszaru miasta z normalnego ruchu, z użytkowania przez wszystkich. Spacerując po dużym mieście, z biegiem lat jest nam dostępny coraz mniejszy jego obszar.

Odpowiedni projekt architektoniczny naszego domu

Gdy wybieramy projekt naszego domu, musimy przede wszystkim dopasować go do wielkości posiadanej już działki. Z drugiej strony możemy wybrać projekt domu, a następnie kupić działkę pod jego budowę. Nie musimy decydować się jedynie na gotowe projekty, choć jest to znacznie tańsze rozwiązanie. Zawsze możemy zlecić przygotowanie projektu pod nasze potrzeby, jeśli chodzi o wielkości domu, ale również wielkość poszczególnych pokojów. Dobrym rozwiązaniem jest zamówienie w firmie architektonicznej również projektu wystroju wnętrza. Jeśli taki projekt będzie wykonany przed rozpoczęciem budowy domu, będziemy mogli oszacować koszty wykonania takich prac wykończeniowych w nowym domu. Wstępna wycena pozwala na lepszą ocenę wielkości środków finansowych, jakie potrzebne będą nam do zbudowania oraz wykończenia domu, zanim do niego się wprowadzimy. Będziemy mogli również kupić materiały budowlane w raz z materiałami jakie mają służyć do budowy domu. W ten sposób możemy liczyć na mniejsze wydatki podczas takich zakupów, gdyż zakupy w większych kwotach pozwalają na uzyskanie dodatkowych rabatów, choćby w marketach budowlanych.

Studia z architektury

Studia z architektury są niezbędne do tego, aby móc wykonywać zawód architekta. Ta ogromna wiedza przekazywana przez nauczycieli ma za zadanie wpoić studentom podstawy architektury, jak również nowoczesne rozwiązania architektoniczne, dotyczące zarówno powstających budowli, jak również zagospodarowania przestrzeni przygotowywanej z myślą o człowieku. W każdym bądź razie kierunek jest bardzo precyzyjny. Nie jest łatwy, i każdy błąd popełniony w przyszłości przez danego architekta może mieć poważne skutki, dlatego tez powinien być wykonywany z głową. Rysunki techniczne, szkice zagospodarowania terenów, wdrążenie projektów do realizacji wszystko to będzie miało wpływ na to, jak będzie wyglądał dany teren, budynek, czy miejsce. Architektura jest sztuka kształtowania, realizacją projektów, które mogą zaskoczyć widokiem, które będą wskazywały na atrakcyjność budynku lub miejsca, które będą funkcjonalne dla człowieka, zachowując swój smak i elegancję. Każdy architekt wykonujący swój zawód musi posiadać kilka cech, bez których nie będzie mógł się obyć w chwili tworzenia czegokolwiek. Otóż architekci powinni posiadać wyobraźnię, jak również wykazywać umiejętności plastyczne oraz techniczne. Powinny to być osoby, które są dokładne, starannie wykonują rysunki i szkice.