Archive for Lipiec 2014

Budownictwo i architektura a nieruchomości

Często mówi się o budownictwie, architekturze i nieruchomościach jako o odrębnych działach. Tymczasem wszystkie trzy terminy są ze sobą silnie powiązane i współzależne od siebie. Budownictwo i architektura zaczęły się kształtować mniej więcej w tym samym okresie i przez całe wieki były ze sobą nierozerwalnie powiązane. Rozwój budownictwa determinował rozwój architektury i odwrotnie. Jakiekolwiek postępy w budownictwie- zmiana materiałów, z których budowana, zmiana metod, jakimi tworzono, pojawienie się narzędzi i maszyn i tak dalej, wszystkie postępy i zmiany determinowały także zmiany w architekturze. Można łatwo dopatrzeć się zależności pomiędzy architekturą a budownictwem na przestrzeni wieków, obserwując chociażby różne style i budowle. Związek między budownictwem a architekturą jest zatem zupełnie naturalny i oczywisty, ale jak te dwie dziedziny mają się do nieruchomości? Wyjaśnienie jest bardzo proste, bo czym są nieruchomości, jak nie budynkami? Budynkami, z których na co dzień korzystamy, w których mieszkamy. Bez budownictwa nieruchomości by po prostu nie powstawały, a jak wyjaśniono już wcześniej, budownictwo jest zawsze nierozerwalnie związane z architekturą, bo to architektura zajmuje się planowaniem budynków, które następnie są budowane.

Kupno lub budowa domów

Z pewnością niejednokrotnie zadawaliśmy sobie pytanie, czy lepiej wybudować, czy wynająć dom. Jak to wszystko przekłada się na pieniądze, i jakie są tego wady i zalety. Otóż budowa domu z pewnością pochłonie wiele pracy, czasu jak również pieniędzy. Projekty będą zmieniane niejednokrotnie, poza tym osiągniecie celu wcale nie będzie takie proste, nawet jeśli będziemy posiadali pieniądze na realizacje przedsięwzięcia. Jednak zawsze warto jest spełniać swoje marzenia, o własnym rodzinnym domu, w którym będą dorastały nasze dzieci, który urządzimy tak, jak będziemy chcieli. Projekty domów są różne. Dobieramy zazwyczaj kształt budynku, typ dachu, rodzaj dachówki, jak również kształt okien, ilość pomieszczeń, ich rozmieszczenie, podłączenie i podprowadzenie mediów do pomieszczeń, i do całego domu. Więc jak widzimy zabawy z budowa własnego domu trochę jest. Wybieramy się do biura projektowego, gdzie powstaje szkic, i rysunek techniczny naszego domu, następnie kierujemy się z projektem do urzędu, i uzyskujemy pozwolenia na budowę. W przypadku, kiedy będziemy kupowali nieruchomość tych zadań będzie znacznie mniej. Mamy pieniądze, wybieramy nieruchomość, płacimy za nią, przepisujemy na nas, i gotowe.

Czy w dobie oszczędności energetycznych mogą być zrealizowane nietypowe projekty?

Dzisiejsza konieczność oszczędzania energii, wymusza na projektantach i architektach projektowanie budynków energooszczędnych, pasywnych, co sprowadza się do projektów jak najoszczędniejszych w wyrazie, w formie zwartej bryły. Każde dodatki architektoniczne zwiększają utratę energii. Są jednak architekci, którzy nie chcą ustąpić i dla swoich projektów szukają odpowiednich rozwiązań energetycznych. W Wiedniu powstał kompleks budynków, które na pierwszy rzut oka przeczą wszelkim założeniom domu pasywnego. Z budynków różnej wysokości, wystają nietypowe długie balkony, nawet do 3 metrów odległości od ściany, niczym wysunięte w nieładzie szuflady z szafki. Aby zapobiec utracie energii, zastosowano specjalne termiczne łączniki, które samoczynnie ogrzewają wysunięte elementy budowlane – balkony, nie zużywają one więc energii z wnętrza budynku. Po dokonaniu pomiarów, okazało się, że dom jest niskoenergetyczny, czyli spełnił wymogi współczesnego budownictwa, a jednocześnie architekt zrealizował dokładnie swój fantazyjny projekt.

Budowa, czy zakup nieruchomości

Na rynku nieruchomości możemy decydować się zarówno na zakup, jak i wynajem nieruchomości. Innym rozwiązaniem jest decydowanie się na budowanie nieruchomości we własnym zakresie. Każde z tych rozwiązań ma swoje plusy i minusy. Do plusów wynajmowania nieruchomości możemy zaliczyć przede wszystkim możliwość rozłożenia opłat na dłuższy okres czasu w stosunku do konieczności wydania na zakup dużych pieniędzy jednorazowo. Z drugiej strony nie zawsze możemy znaleźć nieruchomość jaką możemy wynająć na długi okres czasu. Kupując nieruchomość, zwłaszcza budynek w stanie developerskim możemy do takiego lokalu niemal natychmiast się wprowadzić. Przy budowaniu nieruchomości we własnym zakresie mamy przede wszystkim znacznie większy wybór, jeśli chodzi o projekty z jakich możemy skorzystać. W ten sposób możemy decydować się na bardziej pasujące nam rozwiązania, choćby jeśli chodzi o wnętrza domu. Możemy, także wybrać takie technologie budowanie jakie pozwolą nam na szybie ukończenie budowy, a także na znaczne zmniejszenie kosztów związanych z samą budową.

Dom czy mieszkanie?

Kiedy pojawia się moment w życiu człowieka, w którym dojrzewa on do wyprowadzki od rodziców, do opuszczenia swojego gniazda i rozpoczęcia życia na własny rachunek. Taki moment wiąże się zwykle z decyzją dotyczącą przede wszystkim tego, czy przeprowadzić się do domu czy do mieszkania i czy je kupić, czy może wynająć. Wszystko ma swoje plusy jak i minusy, ale aby zbadać sprawę dokładniej załóżmy, że osoba szukająca domu lub mieszkania posiada odpowiednią gotówkę zarówno o tego aby zakupić takie mieszkanie jak również zakupić bądź wybudować dom. Co w takiej sytuacji? Co ma wybrać? Wszystko zależy przede wszystkim od potrzeb danej osoby i od tego czy woli wygodne życie i nie przejmowanie się niczym czy może jednak woli mieć większą przestrzeń i nie przeszkadza jej znacznie większa liczba obowiązków. Mieszkanie ma swoje plusy i minusy dokładnie tak samo jak jest to w przypadku domu. Jeśli ktoś jest leniwy, nie lubi prac porządkowych i nie wyobraża sobie siebie jako Pana posiadłości, wrzucającego węgiel czy drewno na opał, lepiej jest mu wybrać mieszkanie, gdzie nie trzeba się o nic martwić, natomiast jeśli zależy mu na przestrzeni, lepiej wybrać dom.

Fachowa pomoc podczas budowy domu

Budowanie domu to nie lada wyzwanie. Skomplikowane przepisy, koszty, wybór fachowców czy uzyskanie kredytu to tylko kilka problemów, z którymi się spotkamy przed położeniem kamienia węgielnego. Warto zatrudnić profesjonalistę, który pomoże nam nie zgubić się w gąszczu przepisów oraz uchroni przez ofertami pseudo fachowców. Coraz więcej firm na rynku specjalizuje się w tego rodzaju usługach. Po podjęciu decyzji o budowie domu pomogą nam znaleźć odpowiednią działkę i będą uczestniczyć w negocjacjach. Później w naszym imieniu zdobędą wszystkie niezbędne pozwolenia i pomogą wybrać architekta bądź gotowy projekt. Następnie wyznaczą nadzorcę budowy, który współpracował będzie z nami w celu zadbania o realizację projektu zgodnie z naszymi oczekiwaniami. Jego zadaniem będzie także wybór i koordynacja poszczególnych podwykonawców. Pomoże nam w podjęciu decyzji odnośnie wyboru firmy budowlanej, elektryka, hydraulika i innych fachowców. Pomoże nam znaleźć na rynku firmę sprzedającą niezbędne nam materiały budowlane w najkorzystniejszych cenach. Zadba o odbiór techniczny, a także o realizację robót wykończeniowych. Jego pomoc sięga wszystkich aspektów budowy domu, do tego stopnia, że znajdzie nam nawet firmę przeprowadzkową po zakończeniu budowy oraz przygotuje umowy z dostawcami mediów takich jak prąd, gaz czy woda.

Dzisiejsze budownictwo.

Niezwykle bardzo rozwinęło się dzisiejsze budownictwo. Dziedzina ta daje nam mnóstwo fantastycznych możliwości i korzystnych rozwiązań. W dzisiejszym świecie budownictwa mamy mnóstwo fantastycznych możliwości. Dzisiaj, kiedy ktoś chce wybudować dom na własną rękę, wszystko jest o wiele prostsze i dużo łatwiejsze. szybciej można zrealizować cały proces. W dawnych czasach, kiedy ludzie chcieli wybudować dom, wszystko musieli robić sami. Wszelkie materiały, potrzebne do budowy, trzeba było wytworzyć samemu. Prace na budowie szły bardzo powoli wręcz mozolnie, praca była męcząca i wyczerpująca. Dzisiaj cały proces budowy domu, jest znacznie ułatwiony. Wszelkie materiały i towary budowlane można od ręki dostać w sklepie. Każdy z nas może także zatrudnić wykwalifikowaną firmę budowlaną, dzięki której nasz wymarzony dom, może powstać w kilka miesięcy. Dzisiejszy świat budownictwa daje nam szerokie możliwości i wiele fantastycznych rozwiązań, z których każdy może skorzystać. Dzięki temu budowa domu, czy jakiegokolwiek innego obiektu, może być znacznie prostsza i pójść dużo sprawniej. Z pewnością warto o tym pomyśleć, i korzystać z tego, co oferuje nam dzisiejszy świat. Dzięki temu nasze życie może być o wiele lepsze.

Kupno domu

Każdy, kto kiedykolwiek zastanawiał się nad kupnem własnego domu, doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że nie jest to wcale tak prosty wybór. Niekiedy duży kłopot tkwi w naszych możliwościach finansowych, lecz czasami nie możemy również natrafić na żadną konkretną ofertę. Jeśli bowiem chodzi o tak ważny zakup, nie powinniśmy tutaj podejmować żadnych nieprzemyślanych decyzji. Istotne jest to, aby zawsze mieć do wyboru kilka opcji, a nie skupiać swojej uwagi na pierwszej lepszej okazji, która nam się natrafia. Przez to bowiem możemy na tym niekiedy bardzo źle wyjść, czego z pewnością nikt przecież by nie chciał. Nasze pieniądze, które płacimy za ten dom, często zbieraliśmy przez wiele długich lat. Nikt nie chciałby z pewnością więc tego, aby pozyskać za nie coś, co z czasem może okazać się wadliwe i nadające do remontu, z który też, rzecz jasna, trzeba będzie zapłacić. Najważniejsze jest to, aby nigdy nie kupować takich rzeczy przed dokładnym ich obejrzeniem. Dzięki temu bowiem tak naprawdę jesteśmy w stanie uniknąć nieprzyjemnych sytuacji oraz problemów, które się z tym wiążą. Zakup domu dla większości z nas jest bowiem bardzo istotnym wydarzeniem. W pewien sposób symbolizuje otworzenie się przed nami nowych możliwości.

Dom na lata, czy na jedno pokolenie

Gdy decydujemy się na budowanie domu możemy wybrać zarówno tradycyjne technologie budowania, ale możemy również wybierać nowoczesne rozwiązania w zakresie budowy domu. Jeszcze jakiś czas temu budowane były przede wszystkim takie domy, jakie mogły służyć nam przez wiele lat. Takie wielopokoleniowe domy w budowie są znacznie droższe, co powoduje, że nie zawsze rozwiązania tego rodzaju bywają opłacalne. Znacznie lepszym pomysłem może być korzystanie z tańszych technologii jakie pozwalają nam na zbudowanie domu na jedno pokolenie. Plusem takiego domu może być to, że znacznie większe pieniądze możemy przeznaczyć na takie rozwiązania, jak energooszczędność. W ten sposób możemy zbudować dom, jaki będzie znacznie tańszy w użytkowaniu. Musimy również brać pod uwagę, że dom jaki ma nam służyć przez wiele pokoleń, będzie się starzał. Im starszy jest budynek tym przynosi nam znacznie większe koszty związane z jego utrzymaniem. Dodatkowo taki dom znacznie trudniej będzie nam sprzedać, gdyż jego wartość będzie spadać w czasie.